Quand j’ai fait mes comptes pour mon achat, j’avais prévu le prix et le crédit, en pensant que le reste serait de la menue monnaie. Le Prêt Hypothécaire m’a servi à lire ce qui se cache à côté du prix affiché. J’ai refait mon budget entièrement, et je ne regrette pas de l’avoir fait avant plutôt qu’après.

Les frais de notaire, je les connaissais de nom sans savoir ce qu’ils recouvrent. Une partie part en taxes, une autre paie le travail du notaire, et il reste les formalités et la publication. Le total n’a rien d’un pourcentage magique jeté sur le prix. C’est une addition de plusieurs choses, dont certaines échappent au notaire lui-même.

Le dossier, ensuite. Les frais bancaires, la garantie, l’assurance, tout ça vient s’ajouter et personne ne l’annonce spontanément. J’ai demandé un récapitulatif écrit avant de signer. Question bête, réponse utile.

Les travaux, même quand il n’y en a pas. Un logement vendu propre cache souvent un chauffe-eau fatigué, une chaudière en fin de vie, une salle de bain qui tiendra encore un hiver. J’ai gardé une ligne exprès pour ça, et je ne l’ai pas regrettée.

Le déménagement, et tout ce qui vient avec : le camion, les cartons, la peinture, les rideaux, l’électroménager qui ne rentre pas dans l’ascenseur, sans parler du premier mois où l’on découvre qu’il manque toujours quelque chose, de la lampe à la prise multiple. Ça n’a l’air de rien, séparément. Additionné, ça fait un vrai poste de dépense.

Et la réserve, celle qu’on garde et qu’on ne touche pas. Même modeste, elle évite de repartir en crédit pour une fuite découverte le soir de l’emménagement. C’est la ligne la moins agréable du budget et la plus utile.